• 620.000 euro

    • 10 augustus

    • 16 en 17 augustus

  • EPC

    • -14 (A+)

    • Vrijstelling van 100% op onroerende voorheffing gedurende de komende twee jaar dankzij het lage EPC

    VENTILATIE

    • Ventilatiesysteem D (Zehnder Comfoair Q350)

    VERWARMING EN KOELING

    • Vloerverwarming aangestuurd door geothermische warmtepomp

    • Geothermische warmtepomp met ingebouwde boiler van ±180 liter (NIBE F1255)

    • Passieve koeling via de warmtepomp

    ENERGIE

    • 11 zonnepanelen (3960 Watt-piek)

    • Omvormer: SMA.SB3

    ISOLATIE

    • Muren: 15 cm glaswol + 3 cm spouw

    • Dak: 30 cm cellulose + dampscherm

    BUITENSCHRIJNWERK

    • Driedubbel glas

    • Ramen aan de zuidkant met extern zonnescreen

    • Velux op bovenverdieping met rolluik op zonne-energie

    AKOESTIEK

    • Begeleiding door ingenieursbureau Daidalos tijdens het bouwproces

    HEMELWATER

    • WC’s aangesloten op regenwaterput

    • Wasmachine bruikbaar met regen- of drinkwater

    KEUKEN

    • Hypergeïnstalleerd: oven, stoomoven (60x60 cm), koelkast (180 cm)

    • Ingebouwde teppanyaki & kookplaat

    • RVS werkblad en spoelbak

    • Vaatwasser en diepvries

    VEILIGHEID EN VOORKEURRECHT

    • Asbestattest niet van toepassing (bouwjaar na 2001)

    • Elektriciteit: conform, met relais-schakelaars (voor domotica)

    • Voorkooprecht: ja, voor de cohousinggroep

    BOUWJAAR

    • Definitieve oplevering in 2022

    COHOUSINGPROJECT

    Deze woning maakt deel uit van Wijg&Co. Je bent:

    • Volledig eigenaar van een privéwoning met tuin

    • Mede-eigenaar van een groot domein met:

      • Gemeenschapshuis met feestzalen en keuken

      • Co-working space

      • Atelier

      • Kinderspeelhoek

      • Logeerkamers

      • Wassalon

      • Badkamer

    BESCHIKBAARHEID
    Beschikbaar bij akte of op een datum in onderling overleg.

  • LIGGING

    Twijglaan 23 bevindt zich in Wijgmaal, een opkomende deelgemeente van Leuven.
    De woning ligt in een autoluwe straat.

    BEREIKBAARHEID

    Fiets

    • 6 km langs de vaart tot Leuven

    • Ongeveer 20 minuten fietsen

    Auto

    • 4 km van afrit Wilsele (E314)

    Trein

    • Station Wijgmaal op 1 km

    TE VOET BEREIKBAAR

    • Speeltuinen aan het Rietenplein, Ymeriaplein en Dongelstuin liggen op wandelafstand

    • Steinerschool De Zonnewijzer en basisschool De Twijg liggen beiden op wandelafstand

    • Bakkerij Wijgmaal, frituur De Brug, café In’t Geniep, apotheek, kinesist, kapper en winkel Spar zijn allemaal zeer dichtbij en vlot bereikbaar te voet of met de fiets

  • INKOMHAL & BERGRUIMTE

    • De inkomhal is voorzien van ruime ingebouwde kasten die heel wat praktische opbergruimte bieden.

    • Aansluitend bevindt zich een gastentoilet, met een extra spoelbak.

    • De ruimte loopt verder door, met de mogelijkheid om extra bergruimte te voorzien.

    • Er is ook een aansluiting voor een wasmachine voorzien, met gebruik van regenwater.

  • Aan de noordkant van het huis bevindt zich een zithoek met een mooi uitzicht over het domein.
    Aansluitend ligt de open keuken, die een centrale plaats inneemt in de woning.

    OP MAAT GEMAAKTE KEUKEN

    • De keuken is een echte blikvanger, volledig op maat ontworpen.

    • Uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en slimme indelingen, die zowel esthetisch als functioneel zijn.

    Details en afwerking

    • Robuust werkblad in roestvrij staal met ingelaste spoelbak en ergonomische afdruipzone

    • De spoelbak is iets hoger geplaatst dan het werkblad, voor een aangename werkhouding

    • In het keukeneiland zijn discrete afvalbakjes verwerkt voor compost en restafval

    • Aan de leefruimtezijde: strakke afwerking zonder handgrepen, onzichtbare plinten voor een moderne en warme uitstraling

    Toestellen

    • (Stoom)oven van 60x60 cm

    • Koelkast van 180 cm

    • Diepvries

    • Vaatwasser

    • Kookplaat

    • Ingebouwde teppanyaki

    Tijdens het koken of afwassen geniet je van een prachtig uitzicht op de zuidgerichte privétuin, wat deze keuken niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aangenaam maakt.

    • Aansluitend aan de leefruimte en keuken bevindt zich een schuifraam dat toegang geeft tot de privétuin, gelegen aan de zuidkant van de woning.

    • De tuin is omheind met ijzeren netten, die in de lente, zomer en herfst mooi begroeid zijn met planten.
      ➤ Onder andere passiebloem (passiflora) en blauwe regen werden aangeplant voor een natuurlijke, groene afscheiding.

    • Er is een regenwaterkraantje voorzien, evenals een aansluiting voor buitenverlichting.

    • Aan de voorkant van het huis ligt de grote gemeenschappelijke tuin.
      ➤ In de voortuin is het aangenaam vertoeven in de schaduw – ideaal tijdens warme zomerdagen.

  • OPBERGRUIMTE IN DE TRAPKOKER

    • De ‘lege’ ruimtes in de trapkoker werden maximaal benut.

    • Er werden twee opbergvakken voorzien, evenals een ingemaakte kast met drie schuiven, tegenover de badkamer.

    • In de badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche, groot genoeg om met twee te douchen.

    • Er zijn twee douchekoppen naast elkaar voorzien: een regendouchekop en een gewone douchekop.

    • Ook een peuterbadje past perfect in de douche.

    • De douche is afgewerkt met microtopping: een waterdichte en gladde bekleding.

    • Binnenin de douche is een functionele zeepnis voorzien, en ook naast de wc is een nis ingewerkt.

    • Voor wie graag een bad neemt: in het gemeenschappelijke paviljoen is een badkamer met douche en bad beschikbaar.

    • Al het kraanwerk in de badkamer is van het Australische designmerk MEIR.

    • Douchebak, lavabo en wc zijn vervaardigd uit solid surface.

    • Het contrasterende zwarte kraanwerk in combinatie met het witte solid surface zorgt voor een moderne uitstraling.

    • De vloer is afgewerkt met authentieke cementtegels, terwijl de wanden in microtopping zijn uitgevoerd, wat samen zorgt voor een zachte en gezellige sfeer.

    • De badkamer wordt afgesloten met een matzwarte schuifdeur met mat glas.
      ➤ Dankzij deze glazen schuifdeur blijft de traphal goed verlicht met natuurlijk daglicht.

  • Slaapkamer 1 - 11m2

    • Gelegen aan de noordkant van het huis

    • Zeer groot raam met prachtig uitzicht over het domein en veel lichtinval

    • Afgesloten met een schuifdeur, zodat er geen plaats verloren gaat aan een draaicirkel

    Slaapkamer 2 (mogelijk op te splitsen in 2 ruimtes) - 22m2

    • Ruime en multifunctionele kamer

    • Voorzien van extra stopcontacten en lichtpunten, zodat ze eenvoudig kan worden opgesplitst in:

      • Twee kinderkamers

      • Een kamer + bureau

      • Of een masterbedroom met dressing

    • Beiden ramen zijn voorzien van een zonnescreen aan de buitenkant, elk met een aparte schakelaar

    Tussenverdieping – Slaapnis / Snoezelruimte

    • Onderweg naar de bovenverdieping kom je langs een slaapnis of snoezelruimte voor kinderen

    • Ideaal om een boekje te lezen of rustig te slapen onder een sterrenhemel en maanlicht

    • Ook bruikbaar als opbergzolder, bereikbaar vanuit zowel de bovenste slaapkamer als de traphal

    Slaapkamer 3 (of 4) - 9m2+

    • Bevindt zich op de bovenste verdieping

    • Voorzien van flexibele bekabeling, zodat de ruimte eenvoudig in te delen is als:

      • Kinderkamer + dressing

      • Of slaapkamer + opbergzolder

    • Veluxraam met driedubbel glas en akoestische isolatie

    • Extern rolluik op zonne-energie met zonnecel en batterij
      ➤ Zorgt voor verduistering én houdt de warmte buiten in de zomer

    • Afgewerkt met een kurkvloer en kalkverf op de muren, wat zorgt voor een gezellige en warme sfeer

    • Bevindt zich op de bovenste verdieping van de woning

    • Voorzien van een tweede wasmachine-aansluiting, bruikbaar met zowel leidingwater als regenwater

    • Er zijn dus drie mogelijke locaties om te wassen :

      • In de wc beneden

      • In de technische ruimte boven

      • In het gemeenschappelijke paviljoen (zie verder)

    • In deze ruimte staan ook:

      • Het ventilatiesysteem D (Zehnder)

      • De warmtepomp (Nibe)

    • Daarnaast is er nog voldoende opslagruimte beschikbaar

  • Cohousing is een alternatieve manier van samenleven waarbij afzonderlijke gezinnen of alleenstaanden elk hun eigen privégedeelte hebben, maar daarnaast ook bepaalde ruimtes delen met de gemeenschap. Afhankelijk van het project kunnen dit onder andere een badkamer, toilet, eetruimte, keuken, tuin of andere gemeenschappelijke voorzieningen zijn.

    Lid van een gemeenschap
    Bij aankoop van een woning in de Twijglaan word je ook lid van de cohousinggemeenschap 'Wijg & Co', bestaande uit 33 gezinnen.

    Deze groep leeft volgens drie kernprincipes:

    • Samen wonen, apart

    • Toegankelijkheid

    • Ecologie en economie

    De bewoners vormen een diverse en intergenerationele gemeenschap van jonge mensen, gezinnen en ouderen, die in harmonie samenleven.
    Een kennismaking met de groep maakt deel uit van het verkoopproces.

    Wat wordt er verwacht?
    Als mede-eigenaar in deze cohousing wordt verwacht dat je actief participeert aan het samenleven, o.a. via:

    • Burendagen

    • Werkgroepen

    • Gezamenlijke initiatieven

    Samen bouwen jullie aan een warme, betrokken en duurzame leefomgeving.

  • In het gemeenschapshuis, het zogenaamde paviljoen, delen de bewoners verschillende ruimtes.
    We beschouwen dit gebouw als een verlengstuk van onze eigen woning.

    Gelijkvloers:

    • Zeer grote feestzaal met industriële keuken — ideaal voor familiefeesten

    • Kleinere polyvalente zaal met kitchenette

    • Salon met kinderhoek

    • Co-working space

    • Crea-ruimte

    • Wassalon met meerdere gedeelde wasmachines en droogkasten

    • WC-ruimte

    Eerste verdieping:

    • Badkamer met douche en ligbad

    • 3 logeerkamers beschikbaar voor gasten

    Kelderverdieping:

    • Elke woning beschikt over een privé-opbergruimte

    • Extra gemeenschappelijke opbergruimte beschikbaar

    TOEGANKELIJKHEID

    • Het volledige gebouw is rolstoeltoegankelijk
      ➤ Brede deuren, automatische buitendeuren, lift tussen de verdiepingen, voldoende draaicirkels, enz.

    PARKEERGELEGENHEID EN OPRUIMRUIMTE

    • Elke woning heeft 1 parkeerplaats op de gemeenschappelijke parking

    • Daarnaast zijn er:

      • Een afgesloten werkhuis

      • Een fietsen- en/of motorstalling voor gemeenschappelijk gebruik

  • HET DOMEIN & BUITENRUIMTE

    Eens je thuis bent, kan je de auto achterlaten op de parking en het rustige, groene domein binnenwandelen.

    Omdat het domein autoluw is, kunnen kinderen er veilig spelen en rondrijden met fietsjes, gocarts of gewoon vrij bewegen in de natuur.

    GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN & BUITENPLEKKEN

    In de gemeenschappelijke tuin vind je onder andere:

    • Een trapveldje

    • Een petanquebaan

    • Een grote moestuin met tuinhuis

    • Kippen

    • Een fruitboomgaard (appel, peer, pruim)

    • Volgroeide notenbomen

    SPEELPLEKKEN VOOR KINDEREN

    • Boomhut

    • Trampoline

    • Boomstammenpad

    • Ruime groene speelzones over het hele terrein

    ECOLOGIE & NATUURLIJKE WATERBEHEER

    • Wadi’s (ondiepe groenzones) werden aangelegd voor natuurlijke afwatering
      ➤ Bij hevige regen bufferen ze het water en laten het in de grond infiltreren

    • Een randstruweel van inheemse planten, met o.a. eetbare bessen, zorgt voor een natuurlijke, groene omranding van het Wijg & Co-project

    • Op drie locaties op het terrein zijn gemeenschappelijke compostbakken voorzien